전국 지식산업센터 시도별 현황(2023년말)

• 2023년말 현재 전국에 1,028개소, 총연면적은 3,892만㎡(약 1,180만평)
• 수도권에 집중, 전체 연면적의 89.4%

• 시도 중에는 경기도에 과반인 52.5%가 건설

* 데이터소스 : 팩토리온

전국 지식산업센터 연도별 준공 현황(2023년말)

• 2001년부터 매년 연평균 17.2% 증가
• 2019년부터 준공면적이 2배 이상 급증
- 연평균 330만m2(약 100만평) 이상 공급
• 최근 5년간 준공된 면적이 전체 면적의 49.9%로 과거 공급량과 동일

* 데이터소스 : 팩토리온

지식산업센터 규모 순위(2023년말)

• 2023년말 현재 전국에서 가장 큰 지식산업센터는 남양주 다신신도시에 위치한 현대프리미어캠퍼스 지식산업센터로 총연면적이 331,602m2(약 10만평)

• 이는 잠실 롯데월드타워(연면적 328,350m2)보다 큰 규모

• 상위 10위권 중 9개소가 경기도에 위치

* 데이터소스 : 팩토리온

지식산업센터에 대한 간단한 소개

• 과거에는 아파트형공장으로 불리다가 2009년에 명칭이 변경되었다.
• 외형상 일반 오피스(업무시설)와 거의 유사하지만, 명확하게는 공장이다.
- 산업집적법 상 공장, 건축법 상으로도 공장
• 건축허가도 공장승인(산업부)과 건축승인(국토부)으로 이원화되어 있다.
• 주로 산업단지 또는 공공택지의 자족용지에서 건설된다.
• 산업시설(제조 또는 사무공간)과 지원시설(근린상가, 기숙사 등)을 복합할 수 있다.

지식산업센터 통계

• 팩토리온에서 매월 전국 지식산업통계를 업데이트해서 올리고 있다.
- 하지만, 건축물대장 통계와 상이하거나 용어가 달라서 유의해서 봐야 한다.
• 세움터 건축통계에는 공장 중 지식산업센터 분류가 없어서 확인이 어렵다.
- 건축법 시행령의 공장 용도를 세분화하면 되는데 조속한 개선이 필요하다.
- 예를 들면 관광진흥법의 관광호텔은 건축법에서 관광숙박시설로 구분한다.
• 여기서 사용한 통계는 팩토리온 통계의 일부 오류를 수정해서 사용했다.
- 준공된 면적은 최종등록일을 기준으로 분류했다.